北京甲級寫字樓市場解析

 

　　2022年第四季度，北京甲級寫字樓市場未有新增項目入市，寫字樓市場存量環(huán)比保持不變；全市甲級寫字樓市場租賃需求受到本季度末疫情的再度襲擾，租賃活躍度短暫升溫后有所回落，凈吸納量錄得環(huán)比小幅提升；

 

　　疫情復發(fā)等多重因素影響新項目推遲入市時間，得益于租戶活躍度的復蘇態(tài)勢，令北京甲級寫字樓市場空置率回落至15.0%；租戶穩(wěn)定性有所欠缺或面臨較大租賃壓力的業(yè)主為挽留和吸引客戶，繼續(xù)加大租金下調(diào)力度并在談判中保持靈活，使得全市甲級寫字樓市場平均租金進一步下探，錄得334.3元每平方米每月。

 

　　【來源：世樺嘉潤CCRA】