新聞資訊NEWS
不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)將推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)有效回暖
北京寫字樓租售中心網(wǎng)訊：近日，證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作。國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢公司戴德梁行專家分析認(rèn)為，該試點(diǎn)計(jì)劃的啟動(dòng)將在多方面推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇與回暖。
戴德梁行中國(guó)區(qū)資本市場(chǎng)聯(lián)席主管、董事總經(jīng)理劉兵指出，不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金是建設(shè)多層次REITs市場(chǎng)的關(guān)鍵一環(huán)，是Pre-REITs市場(chǎng)的關(guān)鍵參與者。不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金可以通過收購(gòu)尚未達(dá)到REITs發(fā)行標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)并進(jìn)行管理提升和孵化，當(dāng)資產(chǎn)達(dá)到發(fā)行公募REITs要求后進(jìn)行打包發(fā)行。這為許多尚未達(dá)到REITs發(fā)行要求的資產(chǎn)提供了更好的流動(dòng)性。
商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⑹潜敬卧圏c(diǎn)計(jì)劃中的最大受益者。由于寫字樓、物流地產(chǎn)、工業(yè)園區(qū)等板塊能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流及較好的投資回報(bào)，因此也將持續(xù)吸引私募資金的進(jìn)入，為公募REITS的擴(kuò)張奠定基礎(chǔ)。此外，私募基金的進(jìn)入也將有利于商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值重估和資產(chǎn)盤活。
【來自：戴德梁行】