大宗交易市場(chǎng)回顧

 

　　2023年上半年中國(guó)主要城市*合計(jì)錄得92筆大宗成交，總交易金額近865億元，為去年同期成交量的131%。

 

　　寫字樓及綜合體交易金額幾乎占每年交易金額的60%。

 

　　產(chǎn)業(yè)園的交易金額波動(dòng)上升，上半年該物業(yè)類型的交易金額占比約為21%，已接近2022年全年交易金額。

 

　　公寓和酒店大宗成交繼續(xù)保持較高的活躍度，上半年金額占比約占9%，全年有望與2022年交易金額持平。

 

　　從大宗交易資金來(lái)源分析，中國(guó)主要城市的大宗成交仍以內(nèi)資為主。至2022年上半年中國(guó)主要城市內(nèi)資交易金額占比近88%，延續(xù)了其主導(dǎo)地位。

 

　　近2年北京產(chǎn)業(yè)園交易開(kāi)始活躍，以往交易金額占比不足10%，而在2023年上半年交易金額高達(dá)32%，超過(guò)寫字樓交易占比，其中企業(yè)客戶購(gòu)置產(chǎn)業(yè)園交易金額占比接近60%。

 

　　上半年零售的交易金額占比為25%，僅次于產(chǎn)業(yè)園交易金額占比，主要為比如世界中心和遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)二筆交易完成。

 

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年至2022年的主導(dǎo)交易物業(yè)類型為寫字樓，但2023年上半年，寫字樓交易金額占比有下降的跡象。

 

　　北京的綜合體交易金額占比從2019年至2022年保持相對(duì)穩(wěn)定；2023年第一季度蘇寧生活廣場(chǎng)交易的規(guī)模較大，占上半年交易金額的20%。

 

　　【來(lái)源：高力國(guó)際】